IndyMac是美國按揭業(yè)界的縮影——業(yè)務(wù)在本世紀(jì)初樓市上升周期里節(jié)節(jié)上升，但自2006年底起，財(cái)政隨樓市下滑而惡化。IndyMac被政府接管后，市場(chǎng)的反應(yīng)是﹕誰是下一個(gè)？聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司（FDIC）已將90間銀行列入高危名單。
目前市場(chǎng)最關(guān)注是美國兩大房貸機(jī)構(gòu)房利美（Fannie Mae）與房貸美（Freddie Mac）的前景。上周市場(chǎng)大舉拋售金融股，房利美與房貸美連續(xù)多日暴跌。周五便傳出兩機(jī)構(gòu)將遭政府接管，投資者擔(dān)心兩股份會(huì)隨之變得“一文不值”，股價(jià)均先暴跌約五成，但其后財(cái)長保爾森暗示不會(huì)予以接管，房利美股價(jià)收市僅跌3.1％，而房貸美股價(jià)則跌23.5%，兩只股份單日波幅近1倍，極具戲劇性。
增政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 美元受壓
布什政府曾在緊急時(shí)刻向金融機(jī)構(gòu)注資或全面接管，但目前市場(chǎng)更擔(dān)心的是，拯救按揭機(jī)構(gòu)的代價(jià)過高，有可能損害政府財(cái)政以及美元匯價(jià)。由于房利美與房貸美占美國按揭業(yè)界半壁江山，分析指出，兩家企業(yè)對(duì)美國和全球經(jīng)濟(jì)影響力遠(yuǎn)大于貝爾斯登。
加州大學(xué)圣迭戈分校經(jīng)濟(jì)學(xué)教授漢密爾頓（James Hamilton）表示﹕“外界認(rèn)為美國已不再是資金安全港，有可能對(duì)美匯造成極大壓力。”
目前，兩家企業(yè)身系5.3萬億美元資產(chǎn)，相當(dāng)于美國GDP的38％，承擔(dān)它們的債務(wù)意味聯(lián)邦政府的凈金融負(fù)債將超過GDP，此舉有機(jī)會(huì)引發(fā)新一輪的美元拋售潮。各國央行坐擁四分一可出售美國國債以及1萬億企業(yè)債券，兩家企業(yè)則坐擁了四分三新造按揭，若它們停止貸款，美國樓市或會(huì)崩潰，也會(huì)進(jìn)一步打擊經(jīng)濟(jì)。投資公司Payden & Rygel首席分析師希金斯（Thomas Higgins）預(yù)計(jì)，隨樓價(jià)暴跌，美元年內(nèi)將進(jìn)一步大幅下挫。
參院通過救樓市法案
由于事態(tài)緊急，美國參議院周五通過3000億美元（約2.34萬億港元）協(xié)助業(yè)主法案，預(yù)料總統(tǒng)布什于本周會(huì)決定是否接納。評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾則表示，兩大按揭機(jī)構(gòu)被降級(jí)不會(huì)影響美國主權(quán)評(píng)級(jí)。
