今天，黨中央決定支持海南全島建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，支持海南逐步探索、穩(wěn)步推進(jìn)中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)。海南作為中國(guó)對(duì)外開放的重要省份，這樣的決策有何意義？網(wǎng)易研究局（微信ID：wyyjj163）專訪了中國(guó)（海南）改革發(fā)展研究院院長(zhǎng)遲福林。
遲福林
核心看點(diǎn)：
1、建立自由貿(mào)易港是全世界應(yīng)該說(shuō)最高程度的開放，它會(huì)使海南地緣優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)得到最大程度的發(fā)揮。
2、海南總體的房產(chǎn)、地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)有所上漲，但是平均價(jià)格上漲，有利于抑制最高價(jià)格。
3、海南計(jì)劃建立自由貿(mào)易港，是我們贏得區(qū)域一體化主動(dòng)權(quán)的重要舉措，有利于給外來(lái)資本創(chuàng)造更多的市場(chǎng)空間，是在貿(mào)易保護(hù)主義、單邊主義盛行的時(shí)候，中國(guó)采取有效的措施擴(kuò)大開放的舉措之一。就是沒有（中美貿(mào)易摩擦）這個(gè)事兒，我們也要開放，有這個(gè)事情更是更主動(dòng)的（開放）。
網(wǎng)易研究局：為什么會(huì)選擇在海南建自由貿(mào)易港？
遲福林：海南建省辦特區(qū)之初，就考慮能不能建這個(gè)特別關(guān)稅區(qū)，當(dāng)時(shí)諸多條件不具備，今天海南條件發(fā)生了歷史性的變化，首先基礎(chǔ)設(shè)施完全不一樣了，當(dāng)初連個(gè)紅綠燈都沒有，現(xiàn)在有了全球最先進(jìn)的高鐵，這是個(gè)例子。第二，海南的綜合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)也有了，而且它已經(jīng)成為一個(gè)國(guó)際國(guó)內(nèi)有名的國(guó)際旅游島。第三個(gè)更重要的，海南建立自由貿(mào)易港，不是一個(gè)區(qū)域自身的行為，而是應(yīng)該對(duì)整個(gè)開放有帶動(dòng)作用，在區(qū)域一體化、經(jīng)濟(jì)全球化中間扮演重要的角色。所以海南今天在中國(guó)對(duì)外開放的大格局中，它的地位更重要了，除了貿(mào)易開放，更重要的是在泛南海合作當(dāng)中，它扮演重要的角色。
所以說(shuō)天時(shí)地利人和，海南有條件，有需求來(lái)探索建立自由貿(mào)易港。當(dāng)然大家期待它越快越好，但是從我來(lái)看，可能從實(shí)行以服務(wù)貿(mào)易為重點(diǎn)的全面開放，來(lái)實(shí)現(xiàn)開放的突破，逐步創(chuàng)造條件，盡快建立自由貿(mào)易港。
網(wǎng)易研究局：建立自由貿(mào)易港，會(huì)對(duì)海南會(huì)產(chǎn)生哪些影響？
遲福林：建立自由貿(mào)易港是全世界應(yīng)該說(shuō)最高程度的開放，為了建立自由貿(mào)易港，以港城相聯(lián)系，把全島能夠整個(gè)大開放，它會(huì)使海南地緣優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)得到最大程度的發(fā)揮，它會(huì)加速海南的發(fā)展，明顯提升海南的資源利用效率，使海南在整個(gè)我國(guó)一個(gè)新的時(shí)期、對(duì)外開放中扮演重要的角色。所以海南它的發(fā)展會(huì)越來(lái)越快，發(fā)展會(huì)越來(lái)越好，發(fā)展會(huì)越來(lái)越有特點(diǎn)。所以在這個(gè)背景下，大家會(huì)關(guān)注它哪些產(chǎn)業(yè)會(huì)發(fā)展，比如說(shuō)服務(wù)業(yè)，像健康醫(yī)療、文化娛樂、旅游、信息、教育相當(dāng)有機(jī)會(huì)，會(huì)把國(guó)內(nèi)的相當(dāng)一部分消費(fèi)，能夠在海南是一個(gè)消費(fèi)的一個(gè)重要的地方，對(duì)大家都有吸引力。
第二它會(huì)提升海南整個(gè)的資源利用效率，比如海南的生態(tài)環(huán)境，再比如說(shuō)海南的土地資源。我剛才說(shuō)到海南的土地利用價(jià)值，現(xiàn)在只等于廣東全省的四分之一左右，不到一半，我們上萬(wàn)億的自然價(jià)值會(huì)得到提升，對(duì)整個(gè)海南是個(gè)極大的刺激。
第三，這個(gè)背景下很多人提出海南的房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣，我說(shuō)如果全島統(tǒng)一規(guī)劃以后，按照一個(gè)大城市統(tǒng)一布局，真正實(shí)現(xiàn)全島統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一土地利用，統(tǒng)一基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，統(tǒng)一社會(huì)政策，統(tǒng)一城鄉(xiāng)管理，統(tǒng)一環(huán)境保護(hù)，那全島利用的話，整個(gè)總體的資源利用價(jià)值在提升，可能總體的房地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)有所上漲。但是它可能會(huì)抑制最高房?jī)r(jià)。就比如三亞，一個(gè)小小的三亞大家炒得也很多，如果把三亞作為，都列入一個(gè)大三亞，那你有多大利用價(jià)值呢？所以我想海南總體的房產(chǎn)、地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)有所上漲，但是平均價(jià)格上漲，有利于抑制最高價(jià)格。
所以海南可利用面積太多了，而且城鄉(xiāng)一體化，全島統(tǒng)一資源配置，它是個(gè)綜合的價(jià)值在提升，而最高價(jià)值可能會(huì)有所抑制，我想海南無(wú)論如何不會(huì)搞到北京、上海，多少萬(wàn)一平米的房子，絕對(duì)不會(huì)走到這樣的路子，海南也會(huì)在房地產(chǎn)上嚴(yán)格控制。
網(wǎng)易研究局：有媒體報(bào)道稱，海南的開放程度可能會(huì)超過(guò)香港，您怎么看？這會(huì)對(duì)香港經(jīng)濟(jì)有什么影響？
遲福林：我看這個(gè)有點(diǎn)不靠譜。因?yàn)楹Ｄ显匍_放，它也有個(gè)進(jìn)程，香港已經(jīng)有很成熟的經(jīng)驗(yàn)，很成熟的政策體系，有成熟的服務(wù)體系，所以海南可以參照香港，香港是它的參照系，可以借鑒香港的經(jīng)驗(yàn)，來(lái)加快海南開放的一些政策的突破。
第二，海南真正發(fā)展起來(lái)，和香港是個(gè)互補(bǔ)，而且有利于香港的發(fā)展。另外今后海上旅游，如果香港也是一個(gè)經(jīng)停地，那么更多的游客可以通過(guò)海上到香港。除此之外，海南的發(fā)展也會(huì)給香港的產(chǎn)業(yè)、金融資本提供很多到大陸來(lái)投資賺錢的機(jī)會(huì)。
網(wǎng)易研究局：在這個(gè)時(shí)候宣布海南計(jì)劃建立自由貿(mào)易港，是否和近日來(lái)中美貿(mào)易摩擦升級(jí)有關(guān)？
遲福林：海南走向大開放，是中國(guó)改革開放四十年之際，主動(dòng)推動(dòng)開放的一個(gè)舉措之一。它只能表明中國(guó)主動(dòng)開放，中國(guó)以更大的開放，辦最大特區(qū)的信心。在這個(gè)背景下，有利于推動(dòng)區(qū)域一體化、經(jīng)濟(jì)全球化，所以這也是我們贏得區(qū)域一體化的主動(dòng)權(quán)的一個(gè)重要的舉措，有利于給外來(lái)資本創(chuàng)造更多的市場(chǎng)空間，是在貿(mào)易保護(hù)主義、單邊主義盛行的時(shí)候，中國(guó)采取有效的措施擴(kuò)大開放的舉措之一。就是沒有（中美貿(mào)易摩擦）這個(gè)事兒，我們也要開放，有這個(gè)事情更是更主動(dòng)的（開放）。
