每年賺多少收益率，才能跑贏通貨膨脹？
也許有人會說，看看CPI指標不就行了。
如果你也這樣想，那真是太傻太天真，我們現(xiàn)在面臨的通貨膨脹遠不是一個CPI指標所能概括的。
近一年來，除了2、3月春節(jié)翹尾因素影響，CPI一直在1.5%-1.9%之間波動，連2%都沒突破。
你能說每年的通貨膨脹還不到2%嗎？要知道，CPI的全稱可不是通貨膨脹，而是消費者價格指數(shù)，它的構(gòu)成里面32%都是食品，“吃”這個難題我國早就解決了好嗎？
舉個身邊的實例吧。朋友的小孩上幼兒園兩年了，學費調(diào)整了4次，累計漲幅達到了16%。有記賬習慣的小伙伴可以統(tǒng)計下，自己或家庭每年的支出漲了多少，看看哪些是物價上漲導致的。
如果我們理財?shù)哪繕酥皇桥苴ACPI，那太容易實現(xiàn)了，把錢存銀行就行了。
M2增速高達8%
別盯著CPI了，是時候了解下M2了。估計?？葱侣劦娜酥?，M2增速才是貨幣貶值的罪魁禍首。
先簡單介紹下什么是M2。
貨幣供應(yīng)量有三個兄弟，M2就是其中一個：
老幺M0：又叫“現(xiàn)鈔”，它是最現(xiàn)實的購買力；
老二M1：又叫“狹義貨幣”，M1=M0 活期存款；
老大M2：又叫“廣義貨幣”，它包括了一切可能成為現(xiàn)實購買力的貨幣形式。
M2的總量越多，增加的越快，說明整個經(jīng)濟體的購買力就越強。誰在控制M2總量和增速呢？當然是央媽了。為了刺激經(jīng)濟，開動印鈔機往市場上投放點錢，是常有的事兒。
雖說從2017年開始，M2增速一直在降，可還是保持著每年至少8%的增長率。在2009年的時候更夸張，M2增速高達近30%。市場上平白無故多了這么多錢，你說物價漲不漲？
這幾年國家一直在降杠桿、抑制資產(chǎn)泡沫，印錢的速度有所收斂，不過畢竟總量已經(jīng)很大了，再控制也難以從根本上扭轉(zhuǎn)了。
所以說，我們理財?shù)氖找媛首詈媚芨螹2的增速，不然你財富增長的速度比不上央媽印錢的速度，錢妥妥的還是得貶值。
理財?shù)哪繕擞辛?，接下來要做的事情就很明確了——盡量在控制風險的情況下提升收益率。
這里重點說一個借錢也能致富的路子。
這段時間由于限購限貸，很多銀行都提高了房貸利率水平，在基準利率基礎(chǔ)上上浮20%已然成了普遍現(xiàn)象。很多人掐指一算覺得不劃算，尤其是那些剛需購房族，因為利率高放棄了買房。
目前商業(yè)銀行5年期以上的貸款基準利率是4.9%，上浮20%后是5.88%。雖說這個利率水平和之前打9折甚至是8折的沒法比，不過還是算得上優(yōu)質(zhì)利率的。
原因咱們前面說了，在你不理財?shù)那闆r下，你的錢正在以M2增速的比率在貶值，以前每年貶值10%以上，現(xiàn)在最少也在8%以上。而如果你能以最多5.88%的利率從銀行借出錢來，那說明你已經(jīng)掙了2% 。
而且，因買房辦理的這種抵押貸款，可以說是成本最低的一種了。以后你再想從銀行輕易借出幾百萬，基本不可能了。
所以，在做好資產(chǎn)配置的情況下，還要巧用杠桿，尤其是向銀行借錢買房的機會，希望你這一生都能用上一兩次。
