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今年以來，二手房市場(chǎng)迅速回暖升溫。那么，如何選擇高品質(zhì)的二手房呢？房屋中介機(jī)構(gòu)“我愛我家”社區(qū)專家陳操提醒買房人，選購(gòu)二手房時(shí)應(yīng)注意“十看”。

一看小區(qū)樓間距：樓間距越大，容積率越低，地勢(shì)相對(duì)開闊，比較舒適。

二看小區(qū)園林設(shè)計(jì)和綠化：小區(qū)園林設(shè)計(jì)比較精美和小區(qū)綠化有日常維護(hù)的項(xiàng)目，保值性比較高。

三看項(xiàng)目外墻立面：外墻使用大理石和瓷磚的項(xiàng)目，保持時(shí)間較久，項(xiàng)目顯得比較新。

四看項(xiàng)目大堂：一般高端項(xiàng)目都會(huì)有大堂，大堂裝修比較高檔和比較寬敞的項(xiàng)目檔次比較高，而且不會(huì)記入到所購(gòu)房屋的公攤面積之中，比較劃算。

五看房屋戶型：重點(diǎn)看戶型是否全明設(shè)計(jì)，客廳、臥室的進(jìn)深和開間是否合適。合理的戶型是居住舒適度的最佳保障。

六看樓梯過道：樓梯及過道是否整潔，可看出整體住戶的素質(zhì)以及物業(yè)管理的水平。

七看項(xiàng)目是否有會(huì)所：購(gòu)買高端項(xiàng)目時(shí)，需要考慮會(huì)所的所含項(xiàng)目是否滿足住戶的基本需求。

八看電梯的數(shù)量和每層的戶數(shù)之比：1梯10戶與2梯10戶，出行的方便度完全不同。比值越大的出行越方便。

九看社區(qū)內(nèi)部配套：配套有無幼兒園、學(xué)校，附近有無醫(yī)院等都是重要的考量指標(biāo)。

十看物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理比較好的項(xiàng)目，小區(qū)住戶滿意度相應(yīng)較高。

陳操表示，用“十看”的眼光選擇二手房，往往可以幫助購(gòu)房人挑選到品質(zhì)較高的項(xiàng)目。這樣的項(xiàng)目，一般出租回報(bào)率較高，保值性也較好，當(dāng)然其價(jià)格也不低，購(gòu)房人可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇購(gòu)買。