最近跟個妹妹吃火鍋，她湖北人，上海工作。一個月前在武漢買了房，我們就一起在聊強二線城市飆漲的房價。
她說現(xiàn)在武漢貸款利率上浮了20%。
我問她，你是二套?
她說不是，首套。
我說不對啊，現(xiàn)在不是保護剛需嘛。像上海首套貸款利率是基準4.9%，只有二套才上浮10%，怎么武漢這么夸張。
她說沒辦法，就是這樣。能搶到房已是幸運，誰還敢爭辯貸款利率。
然后我去問了下杭州的朋友，更震撼。
杭州朋友說現(xiàn)在房貸利率6.5%起，有些銀行的利率已經(jīng)超過7%。
我滴乖乖，銀行這是要吃人啊。6.5%已經(jīng)趕上信用貸了，買個房，背30年的信用貸，利息已遠遠超過貸款金額了。
不信邪的我，又去問了下重慶的情況。重慶的房貸一直比較寬松，而且商貸利率都給打折。
1年半前，重慶的商貸大概是8.5折，8折也有可能。
不過這次一問，嚇得我坐到了地上。
重慶，首套，上浮，25%.....
4.9%基準，上浮25%就是6.125%
什么概念?
100萬的普通住宅，貸70萬。
貸款利率8.5折，等額本息，每月還貸3，410.87元，總利息527，914.85元;
貸款利率上浮25%，等額本息，每月還款4，253.27元，總利息831，178.56元。
每月多還842.4元，30年多還了30多萬。
這還只是貸70萬的情況，如果貸170萬，那差別就更可怕了。
以前是拿不出首付，現(xiàn)在是背不起房貸...好慘。
